有图有真相!商河房天下教你如何看懂户型图
点击进入 商河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 豪门又一城 许商街道办事处 4000 鑫隆·帝景城 许商街道办事处 3600 鑫隆·盛景城 许商街道办事处 3500 中再·凤凰城 许商街道办事处 3500 宝恒水木清华 许商街道办事处 3600 商河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中央华府 许商街道办事处 3700 鑫隆·盛景城 许商街道办事处 3500 豪门又一城 许商街道办事处 4000 中再·凤凰城 许商街道办事处 3500 鑫隆·帝景城 许商街道办事处 3600
房天下综合整理2016-09-13
商河秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 商河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 豪门又一城 许商街道办事处 4000 鑫隆·帝景城 许商街
新文化报2016-09-07
从不同角度看 智能家居需要哪些安防设备
首先,就空间区域角度来说,门、窗、围墙等关口处的安全设置必不可少。 智能门锁: 门是家庭出入的重要通道,一把门锁对整个家庭的安全十分重要。一般而言,智能门锁首先解决的是开锁方式,其次才是安全性,但它的安全性要比传统门锁高得多。智能门锁在安全性的加强上主要包括门锁开锁、上锁、反锁状态的实时反馈,照片快速收集,反暴力破解等。 门窗磁: 与智能门锁相比,门窗磁同样负责出入口把关,而不同的是,这些产品是主动型防御设备,可实时监测门窗磁的开关状态,一旦发现异常情况,即便用户不在家也能通过手机收到相关信息。 红外入侵探测器: 红 外入侵探测器与门窗磁类似,都属于感应类,但感应的对象和区域不同,门窗磁感应的是设备自身的分离状态,负责一个点或面的安全,而红外入侵探测器探测的人 体活动,负责一定的空间区域。另外,红外入侵探测器不但可以将探测的异常情况发送到用户手机,而且通常具有本地报警功能。 智能摄像机: 智能摄像机是整个智能家居系统少有的可视化设备,在安全防护方面非常直观。通过这类设备,用户可以随时随地查看家中的情况。目前,除了远程查看外,智能摄像机还具备了自动巡航、双向语音、多用户分享、红外夜视、
千家网2016-09-06
30城住宅成交量反弹 地产股或掀第二波行情
近日,房地产研究院公布8月份30城市新建商品住宅市场成交数据。当月,受监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2287万平方米,环比增长9.2%,同比增长27.2%。今年5-7月份商品住宅市场交易呈现逐月下降态势,到了8月份出现反弹。另外,若对比历史同期数据,今年8月份市场成交量同比大致增加三成左右。 具体来看,8月份,30个城市中有20个城市的成交量出现环比增长态势。其中苏州市场环比增幅为30个城市高水平,达到93.9%。不过,苏州7月份市场交易陷入低谷,因此8月份的环比增幅相对较高。从环比跌幅看,包括泉州、深圳和北海的跌幅较大,分别为38.5%、26.9%和21.4%。 同时,30个城市中,有22个城市的成交量出现同比增长态势,而其他8个城市则有所下跌。研究院智库中心研究总监严跃进表示,8月份市场交易相比7月份有所上升,反映了8月份买房者入市积极性在提高。对于买房者而言,除了担心房价上涨以外,也担心信贷等政策收紧,所以加快购房节奏是锁定购房成本、规避政策调整风险的优策略。 在成交量反弹的同时,房企上市公司业绩也表现趋好。中银国际证券统计,2016年1-6月地产板块主营业务收入同
证券时报2016-09-06
一线城市房产投资不容忽视的八个细节
对于这样一个已经上涨十几年的市场,笔者不敢对它下一个武断的结论,说短期的价格走势一定会怎样怎样,因为谁都不会知道市场的情绪力量有多么强大。但在这里,笔者试图分析一些可能影响一线城市地产市场的关键点,以便读者在思考一线城市地产市场未来的走势时,可以多一些分析的素材和思路。 细节之一:房租和房价之间的差距。无论如何看好一线市场地产市场,我们无法绕开的一个问题是,这些住宅的 越来越低。原因很简单,房租的上涨无法赶上房价的上涨。 由于租房市场的高商品、低投资品属性,因此房租比房价更好地反映了市场的平均需求。所以,正如盈利和净资产决定了股票长期的价格中枢一样,房租也是房价长期波动的中心轨迹。而这两者的背离,并不是一个好的现象。 相当于收入而言,地产价格已经太贵:与房租类似,人均收入/房价也是一个衡量地产价格是否失衡的指标。不幸的是,这个指标现在也在房价的上涨下逐渐缩小。 细节之二:割裂的泡沫。就房价的高低而论,一线与其它城市之间存在巨大差异,特别是以人均收入/房价衡量的数据更是如此。 这种割裂导致现在看似火热的地产市场,实际上是被割裂成两块的市场。一边是人口在1到2亿的一线城市,一边是人口在数
证券时报2016-09-06
2016上半年5家房企销售额破千亿 地价上涨成隐忧
2016年上半年,中投证券选取的123家A股上市房企共实现营业收入5726亿元,同比增长38.7%,归属于母公司的净利润495亿元,同比增长18.3%。 中银国际分析认为,受益于房地产行业回暖,上市房企收入端和现金流端大幅回升,但土地成本居高不下使毛利率承压,而龙头房企合作项目增多也导致归属于母公司的权益比例下降,表现出净利增速低于收入增速的现象。 公开数据显示,上半年,万科以1901亿元继续占据销售额霸主地位,但“千亿阵营”新增恒大、碧桂园、绿地、保利4家房企。5家房企共实现销售额6784亿元,同比增长65%;销售面积6334万平方米,同比增长50%。 中投证券的报告显示,A股上市房企上半年预收款实现高速增长,同比增长31%达到12830亿元,已超过2015年全年行业营业收入。“首开、旭辉、新城、碧桂园、金地、融创等房企销售金额同比增幅超100%。” 火爆的销售带动房企货币资金猛增,企业财务基本面持续好转。中投证券的数据显示,上半年,上市房企货币资金达6852亿元,同比增长49.6%。 与此同时,上市房企负债情况有所优化,长期借款比重提升,短期偿债压力下降至历史低位。在货币资金充裕
新华网2016-09-05
商河买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进商河新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的商河验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-09-02
商河房屋漏水怎么办?四步骤教你发现漏水根源
Part1 :家中管道漏水 安装准确是关键 房间水管接口漏水怎么办,水管漏水该如何处理 ? 相信这是许多商河人都非常想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵,还是胸有成竹临危不乱 ? 产生原因:管道安装不好 商河安装管道时没有固定好,造成松动 ;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位 ;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。 修补办法:凿开管道做防水 凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合 ;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后, 24 之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。 防治方法:固定好管道 管道漏水较为常见,为了避免日后的麻烦。记得在施工时,做好安装工作,要固定好管道, 按照规范浇捣砼。仔细做好每一步,这样才能起到防治作用。 Part2 :房顶防水层漏水 保护层要重做 防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水,会给生活带来很大的影响。 产生原因:防水层遭到破坏 人为的施工破坏是导致防水层漏水 ;商河 管道安装的破坏和
房天下综合整理2016-09-02
商河地下室也精彩
案例5 将中庭打通贯穿地下室,让地下室有了很好的采光和通风,整个使用功能大大提高,设计了一个美式田园风格的家庭厅,让孩子们可以集中在这里学习、看书、上网或者进行其他的互动活动。 案例4 作为户外花园的配套,除了设有酒窖,还有两个储藏室,一个放食物,另一个来放户外家具和用品,这样户外花园就可以收拾得很干净,功能也会多样化。 案例3 在窗户外面设计了下沉式花园,并用竹子和青石砖营造景观,玻璃门的后面设计了酒窖,体现业主的爱好,采用布艺沙发与原木色家具结合的方式,营造休闲的田园感觉,整个空间以米白色为主,让地下室看起来清爽通透。 案例2 整个色调比较沉稳,体现了业主的品位,户外并没有景观,运用自然粗犷的石材和盆栽的搭配,形成户外景观,沙发区的后面设计了两个陈列架,用于展示业主的收藏,电影院的另一边为西厨,如果没有这个区域,观影区就会变得杂乱。 案例1 正厅设计为简欧风格,地下室在简欧田园风格的基础加入了中式元素,既体现男主人的兴趣和爱好,又与家居整体风格协调,窗户外面设计了下沉式花园,旁边设计了能够体现生活品质的酒窖,家具的搭配则体现出中式的意境。 阴暗、潮湿、光线差、不通风、没有景观,这
房天下综合整理2016-08-31
看商河人如何买别墅,性价比高!
时代在发展,自然而然的,人们生活的质量也在不断提高。当人们有能力购买别墅时,很少有人知道,不同的别墅价格千差万别体具体现在哪些地方呢?而别墅自身的装修条件,地理环境等等使价格增大到了什么样的程度呢?面对这样的状况,又该如何鉴别别墅的优劣?怎样买性价比更高呢? 怎样鉴别别墅的优劣? 别墅的好坏可以从很多方面来鉴别,今天我们来讲其中一种方面:内地的大部分人会看选择看,因为别墅的好坏,将会直接影响主人的运气,要衡量别墅的好坏需要纵观全局,应该分别从别墅的环境来进行衡量。 别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从角度来说,正方形的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配。长方形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足。如果别墅设计是前窄后宽形状,房屋的进深越深则越容易聚财。 优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产潜力。需要指出的是,在考虑自然环境时,有时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素,例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。 什么样的别墅值得购买? 随着
房天下综合整理2016-08-29